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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一九年第一次)
2019/4/19 14:54:38 来源: 土地发展中心

?在2月15日举行的福州市2019年第1次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供7幅935.68亩储备土地公开拍卖出让,共有20家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币205.4亿元具体情况如下:

  1、宗地2019-01号地块(排尾红星及周边地块改造项目地块一),位于台江区排尾路北侧bet36可以买滚球土地面积:选址面积215904平方米(合323.86亩),出让面积205862平方米(合308.79亩,其中住宅用地面积270.28亩)。用途:住宅用地、商服(商业、办公)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,3.04以下(其中商业建筑面积不低于24000平方米,不超过26000平方米;商业商务建筑面积不低于52000平方米不超过54000平方米,其中商务建筑面积不少于25000平方米)。建筑密度:31.7%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):120米以下(含120米,住宅高度18米以上)。

  该宗地块起始价674300万元,经过竞价,由福州市万滨房地产有限公司以764000万元竞得,超出起始价89700万元,亩价2474万元/亩,参考楼面地价12208元/,溢价率13.3%

  2、宗地2019-02号地块(排尾红星及周边地块改造项目地块二),位于台江区排尾路北侧土地面积:选址面积118667平方米(合178亩),出让面积106283平方米(合159.42亩)。用途:住宅用地、商服(商业、办公)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,3.2以下(其中商业建筑面积不低于6000平方米,不超过7000平方米;商业商务建筑面积不低于23000平方米,不超过25000平方米)。建筑密度:35.5%以下。绿地率:26.2%以上(含26.2%)。建筑限高(层数):120米以下(含120米,住宅高度18米以上)。

  该宗地块起始价372800万元,经过竞价,由福州鼎成房地产开发有限公司以426000万元竞得,超出起始价53200万元,亩价2672万元/亩,参考楼面地价12526元/,溢价率14.27%

  3、宗地2019-03号地块(洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一),位于晋安区六一路以东;土地面积:选址面积70245平方米(合105.37亩),出让面积61510平方米(合92.27亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.8以下(商业建筑面积不低于6000平方米,不超过8000平方米)。建筑密度:27%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅高度18米以上)。

  该宗地块起始价159200万元,经过竞价,由正荣(福州)置业发展有限公司以189300万元竞得,超出起始价30100万元,亩价2052万元/亩,参考楼面地价10991元/,溢价率18.91%

  4、宗地2019-04号地块(洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块二),位于晋安区六一路西侧;土地面积:选址面积108397平方米(合162.6亩),出让面积85445平方米(合128.17亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,3.05以下(商业建筑面积不低于29900平方米,不超过34000平方米)。建筑密度:29.7%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅高度18米以上)。

  该宗地块起始价259900万元,经过竞价,由福州龙湖德嘉投资有限公司以292500万元竞得,超出起始价32600万元,亩价2282万元/亩,参考楼面地价11224元/,溢价率12.54%

  5、宗地2019-05号地块(洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块三),位于晋安区六一路以东;土地面积:8743平方米(合13.11亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,3.0以下(含3.0,商业建筑面积不低于4000平方米,不超过5000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅高度18米以上)。

  该宗地块起始价27700万元,经过竞价,由福建金恒投资有限公司以30700万元竞得,超出起始价3000万元,亩价2342万元/亩,参考楼面地价11705元/,溢价率10.8%

  6、宗地2019-06号地块(三叉街旧改项目地块一),位于仓山区三高路南侧;土地面积:选址面积140541平方米(合210.81亩),出让面积132127平方米(合198.19亩)。用途:住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:2.37以下。建筑密度:21%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):地块建筑高度18米以上、70米以下;部分地块建筑高度12米以下(含12米)

  该宗地块起始价291500万元,经过应价,由福建永成顺投资有限公司以291500万元竞得亩价1471万元/亩,参考楼面地价9309元/

  7、宗地2019-07号地块(浦下旧屋区改造项目出让地块一(B)),位于晋安区桂香街南侧;土地面积:选址面积24759平方米(合37.14亩),出让面积23819平方米,(合35.73亩)。用途:住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,商服(商业、办公)用地。建筑容积率:1.0以上,2.53以下(含2.53)其中商业商务建筑面积不低于13000平方米,且不超过14000平方米。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):地块北侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地块南侧建筑高度12米以下(含12米)

  该宗地块起始价60000万元,经过应价,由福建兴银辉实业有限公司以60000万元竞得亩价1679万元/亩,参考楼面地价9957元/